고령화와 부동산 시장
Posted by RUN n LEARN
(김경록의 채권프리즘)고령화와 부동산 시장 2006/03/22 08:01:04 이데일리 - 인구구조 변화와 자산배분 ⑤ [이데일리 김경록 칼럼니스트] 강남의 중대형 아파트 가격이 계속 오르는 근저에는 인구구조의 변화가 깔려 있다. 여기서는 ‘인구구조 변화→주택수요→주택가격의 변화’라는 고리를 둘러싼 논의들을 살펴보고 이들의 대략적인 합의점을 찾아보기로 한다. 그리고 이를 바탕으로 우리나라에서 인구구조 변화가 주택가격에 미치는 영향을 살펴보기로 한다.맨큐-웨일(Mankiw-Weil)의 미국 주택가격 47% 하락전망과 논쟁하버드 대학교 교수인 맨큐 등(1989)은 70년대와 80년대 미국의 집값이 상승한 것은 베이비 붐 세대들의 신규주택에 대한 수요가 중요한 역할을 했으므로, 향후 이들의 수요가 줄어들면서 ..